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律师随笔

河北省高级人民法院 建设工程施工合同案件审理指南 (2018年5月7日审判委员会总第9次会议讨论通过) 为了正确审理建设工程施工合同纠纷,准确适用法律,规范自由裁量权的行使,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用......
法院能否不经拍卖程序直接裁定 (2019-07-02) 点击量:616
最高法院:法院能否不经拍卖程序直接裁定以房抵债? 裁判要旨: 人民法院不经拍卖、变卖程序直接裁定以物抵债的法定要件是经申请执行人和被执行人同意,即:只要没有足够的证据证明申请执行人和被执行人在以物抵债裁定作出前,以口头或书面的方式表示同意,就不产生以物抵债的法律效力。 案情介绍: 一、中国工商银行成都市......
两次催收超过3个月不还”是恶意透支型信用卡诈骗罪成立的必要条件而非充分条件 一、基本案情 广州市越秀区人民法院经审理查明:被告人梁保权、梁博艺二兄弟共同投资经营广州市二家企业。2013年4月,两人商量后,以梁博艺的名义在中国光大银行广州分行越秀支行办理一张信用卡。同年5月17日起,两人共同使用该信用卡进行透支......
河北省2018交通事故赔偿标准 (2018-06-02) 点击量:2043
根据河北省统计部门公布的2017年度有关数据,确定河北省2018年度道路交通事故人身损害赔偿标准有关参考数据如下:2017年城镇居民人均年可支配收入30548元2017年农村居民人均年可支配收入12881元2017年城镇居民人均年消费性支出20600元2017年农村居民人均年生活消费支出10536元全省在岗职工年平均工资65266元分行业平均工资......
最高院判例:即使未办理抵押登记,抵押人也应承担相应的连带清偿责任 裁判要旨 不动产抵押合同成立,抵押权因未办理抵押登记而未设立,债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任,但债权人不能就抵押物主张优先受偿。 案情简介 一、2012年12月24日,侯某(甲方)与韩某(法定代表人)、李某(乙方)签......
最高人民法院《关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函》发文单位:最高人民法院文号:[90]民他字第36号发布日期:1991-3-22执行日期:1991-3-22福建省高级人民法院:你院〔1989〕闽法民上字第30号关于蔡敏卿与蔡奕新、柯碧莲等人房屋买卖纠纷上诉案的请示收悉。经研究,并征求了有关部门意见,原则上同意你......
抵押期间转让房产的合同效力及履行问题——王某甲诉王某乙房屋买卖合同纠纷案依据:(2011)二中民终字第20492号核心法律问题:抵押期间,转让房产的合同效力及履行问题案情介绍一、基本案情上诉人(原审被告):王某甲被上诉人(原审原告):王某乙2011年6月6日,王某甲与王某乙签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定:......
关于擅自转让已设有抵押的房屋对外签订的房屋买卖合同效力分析 张某系个体经营者, 2014年8月份,因经营急需资金,其从甲信用社贷款30 万元,将其自有房产一处抵押给甲信用社并办理了抵押登记。在房屋抵押权存续期间,张某未告知甲信用社也未经其同意。 【案情】张某系个体经营者, 2014年8月份,因经营急需资金,其从甲信......
物权确认中法院查封的法律效力 (2018-05-13) 点击量:2032
物权确认中法院查封的法律效力 【关键词】 物权变动 以房抵债 法院查封 【裁判要点】 执行异议案件一般是物权确认案件,在法院查封存在的情况下,债权不能对抗法院的查封,其要求确认物权的主张不应支持。 【相关法条】 《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的......
唯一住房可以执行了 (2017-08-11) 点击量:1089
债务人唯一住房可执行啦 根据2015年5月5日公布实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,关于金钱债务债权案件,若被执行人(债务人)名下只有唯一一套住房,在扣除5至8年租金后,法院可以执行房产,保障债权人利益。 《规定》第二十条: 第二十条 金钱债权执行中,符合下列情......